Seguro Garantia para Contratos de Built to Suit
Built to Suit é um dos segmentos da construção civil que mais tem demandado o Seguro Garantia Contratual. Vale destacar que o seguro Garantia possui custo bem inferior ao da Fiança Bancária, além de outras vantagens – Consultar post com matéria específica sobre o tema.
Nos contratos de Built to Suit o Construtor adquire um terreno, desenvolve o projeto, executa a obra e posteriormente faz a locação para um Contratante, sendo que em geral ambos possuem participação em todas as fases desde a aquisição do terreno, elaboração do projeto e acompanhamento da construção, de forma que a obra seja desenvolvida sob medida para as necessidades do Contratante.
Saiba Mais…
Estes contratos são interessantes para empresas que não podem ou possuem política de não realizar investimentos em ativos fixos, e também devido a excassez de imóvei adequados, principalmente galpões industriais.
Assessoria Jurídica
A Appunto Corretora participa através de seu Departamento Jurídico na assessoria para a correta elaboração das cláusulas contratuais que abrangem os seguros, de garantia contratual e outros, que estarão envolvidos na obra.
Características Especiais
Quando se trata de construção padronizada, por exemplo um galpão industrial para armazenagem, a regra é a solicitação por parte do Contratante (Segurado) do Seguro Garantia Executante Construtor para a Contratada (Tomador), afim de garantir o prazo de entrega da Obra.
Em outras ocasiões quando a construção é específica para um determinado ramo de negócio e/ou localização, que tornaria difícil a locação em caso de desistência do Contratante durante o período de construção, tem sido exigido o Seguro de Garantia Financeira. Neste caso é a Contratada que assume a posição de Segurado e o Contratante de Tomador.
A intenção da Contratada quando exige uma garantia financeira é resguardar-se de uma eventual desistência do Contratante durante o período da contrução, restando uma obra de difícil locação devido às suas características de projeto e ou localização.
Risco Declinável
O Seguro de Garantia Financeira faz parte dos riscos declináveis de boa parte das Seguradoras Brasileiras, desta forma quando existe a solicitação deste tipo de seguro a Appunto tem recomendado a Fiança Bancária como saída mais viável.